Prima di scoprire cosa fare per rimuovere l'amianto nel tuo condominio è importante capire cos'è l'amianto, dove si trova e quali sono i suoi pericoli per la salute.

L'amianto è un materiale a base di minerali, caratterizzato da un aspetto fibroso e da una struttura micro-cristallina, ampiamente utilizzato nel settore dell'edilizia fino agli anni '80 per la sua versatilità, il suo costo ridotto e per le sue caratteristiche. In particolare in passato l'amianto veniva utilizzato nella costruzione di coperture e tetti di interi edifici, sia ad uso civile che industriale, e all'interno delle abitazioni per aumentare l'isolamento termico e per la sua resistenza al fuoco e per diminuire costi e tempi delle lavorazioni edili.

Negli ultimi anni ricerche accurate hanno dimostrato la pericolosità dell'eternit per la salute anche a distanza di diversi anni dall'esposizione all'amianto per questo è stata introdotta una specifica normativa per la sua rimozione che obbliga sia i proprietari delle case che gli amministratori di condominio ad accertare e dichiarare la presenza dell'amianto al fine di avviare un regolare procedimento di smaltimento.

Se abiti in un condominio in cui è stata rilevata la presenza di amianto devi sapere che l'amministratore ha il compito di affidarsi a ditte specializzate per richiedere un sopralluogo tecnico e individuare insieme ai tecnici il migliore intervento per garantire la massima sicurezza.

Dopo un approfondito sopralluogo tecnico i professionisti sono in grado di stabilire l'intervento da eseguire in base alle condizioni dell'amianto, nel rispetto delle leggi vigenti in materia. Se l'amianto è in buone condizioni non è previsto l'obbligo di rimozione, ma basta programmare periodici interventi di controllo e manutenzione mentre se l'amianto non è in buone condizioni occorre ricorrere a soluzioni di rimozione e bonifica.

In particolare per il trattamento dell'amianto possono essere utilizzate tecniche di incapsulamento, sovra-copertura e rimozione, metodologie diverse che puntano a contrastare i pericoli dell'amianto.

L'incapsulamento dell'amianto è un intervento di bonifica utilizzato su coperture in buone condizioni o con un basso stato di deterioramento che prevede l'uso di sostanze incapsulanti impregnanti o ricoprenti per isolare l'amianto, mentre la sovra-copertura è un intervento di confinamento che può essere eseguito nei casi in cui si desidera installare una nuova copertura, sempre dopo un accurato incapsulamento preventivo. Infine in tutti i casi in cui le coperture si presentano con evidenti segni di deterioramento è opportuno ricorrere a un intervento di rimozione dell'amianto in quanto un semplice incapsulamento o una sovra-copertura non sono sufficienti a garantire un perfetto isolamento.

La rimozione dell'amianto è un lavoro particolarmente delicato che richiede grande competenza e sistemi di protezione eccellenti per assicurare agli addetti alla rimozione la massima sicurezza sui luoghi di lavoro. Inoltre successivamente alla sua rimozione il materiale deve essere trasportato presso un impianto di stoccaggio e una discarica autorizzata.

Per quanto riguarda le spese di rimozione dell'amianto da sostenere devi sapere che spetta all'amministratore suddividerle in base ai millesimi di proprietà come stabilito dalla legge n.297 del 1992.